1. 스터디카페, 독서실은 돈만 있으면 누구나 오픈할 수 있습니다.
- 결국 진입장벽이 낮다는 의미입니다. 치열한 경쟁이 불가피합니다. 지금 눈앞에 월 1천이상씩 버는 업체 많다구 요? 과연 이게 얼마나 갈까요? 우선 철저한 준비를 통해 인테리어비용을 줄여서 투자금을 빨리 회수해야 합니다.
2. 현실적인 최대 순이익(일반적인 경우를 말함)
- 월 5~600정도로 잡으시면 좋겠습니다. 보통 수능이후인 11월~2월까지는 수익이 거의 없을수도 있으니
1년 전체를 그려보셔야 합니다. 지금부터 3년만 지나면 월 5~600버는 매장이 정말 수익 좋은 매장이라는것을 아실 수 있을 것입니다.
3. 월 2~300버는 매장도 많으므로 합리적인 초기 투자비용이 절대적입니다.
- 50평이하 1억미만, 50평~100평 1억~2억 수준으로 예산을 잡고 공사하시기 바랍니다.(각종 집기류 모두 포함)
이정도 비용으로도 충분히 이쁘게 나올 수 있습니다.
예산을 먼저 정하고 그에 맞게 공사하시기 바랍니다.
프차보시면 직영점 거의 없는데 이유도 간단합니다. 몇억씩투자해서 회수하기 어렵다고 보기 때문에 정말 확실한 매물 아니면 직영점 절대 안합니다.
시설업종의 최종승자는 프랜차이즈 본사 및 인테리어 업체입니다. 그들의 호구가 되지 않기를 바랍니다.
4. 럭셔리한 인테리어로 무장한 매장은 많지만 기본을 지키는 매장은 거의 없습니다.
- 학습장소를 제공하므로 면학분위기라던가 적정온도, 환기등이 제일 중요하고 기본입니다.
인테리어는 돈만 주면 되고 한번 해놓으면 끝인데 면학분위기, 온도 및 기타 환경관리는 끝이 없습니다.
매일 꾸준히 이루어져야 합니다. 그래서 대부분의 점주님들이 이부분을 놓치게 됩니다.
이걸 챙기시면 10년이상 운영가능합니다.
프랜차이즈 본사 혹은 인테리어업체에서는 최고의 시설을 갖추라고 하겠지만 진정한 고수(점주님들)들은 기본을
지키기 위해 노력합니다. 최고의 시설을 갖춘 프리미엄독서실이 지금 어떻게 되었는지 보시면 답이 나옵니다.
5. 프리미엄독서실에서 스터디카페로 학생들이 옮겨간 이유
- 이것도 공부하는 수험생 입장을 잘 파악하면 정말 쉽게 알 수 있는부분인데 스터디카페는 확 트여진 오픈형 스타일의 구조이고 독서실은 여러개의 방으로 나뉘어진 구조입니다. 대부분 후자보다 전자의 공간에서 공부잘되니까 스터디카페 가는것입니다. 학교교실, 대학교 강의실, 학원 강의실을 떠올려봅시다. 전부 뻥 뚫려있는 구조입니다.
시험 종류 불문하고 실제시험도 이런곳에서 응시하게 됩니다.
독서실도 나뉘어진 방을 철거하고 통으로 써버리면 회원들 옵니다. 인테리어보다 다른 사람들을 보며 서로 자극받고 경쟁하는 분위기가 답이라는 겁니다. 인테리어는 남들 하는정도만 하면 됩니다. 이쁘게 해도 후발업체가 더 럭셔리하게 들어오기 때문에 절대 인테리어로 경쟁하려고 하지 마세요.
1인실에 대해서 간략히 설명하면 필요는 하지만 수십석씩 만들 필요는 없습니다. 예민하고 1인실에 맞는 일부인원만 쓰도록 10석이하(면적이 넓다면 10석이상 가능)로 추천드립니다.(1인실은 인테리어 비용도 많이 듭니다.)
6. 상권분석(꽂히지 마세요)
- 상권분석을 전문가에게 맞기거나 프차본사가 하라는대로 하는 경우도 많은데 참고만 하셔야 합니다.
대박지역이면 그들이 직접 오픈합니다. 사장님들에게 권하는 지역은 불확실한 지역일 확률이 있을 수 밖에 없습니다.
특히 신도시지역에 들어가지 마시고 또한 임대료가 너무 비싼곳도 들어가지 마세요.
문제는 해당지역에 꽂히신분들은 들어간다는겁니다. 객관적으로 평가를 하고 결론을 내리려면 특정지역에 너무
꽂히면 안됩니다.
7. 그럼에도 불구하고 장점은 있습니다.
- 유행타는 업종은 아니라고 봅니다. 항상 수요는 있을 것입니다. 합리적인 투자비용과 운영함에 있어서 소홀함이 없다면 이 업종을 선택하는것은 좋은 선택지임은 분명합니다. 또한 적당한 욕심(월 5~600수입)은 좋지만 과도한 욕심(월1천이상 수입)은 버리셔야 합니다. 월 1천씩 5년~10년 번다고 하면 프차에서 직영점으로 합니다.
욕심 버리면 노동력 투입도 크지 않고 괜찮은 사업이지만 욕심 부리는 순간 힘들어집니다.
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